广州嘉禾望岗 TOD 规划大调整,新增多宗住宅用地

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4 月 20 日,广州规划与自然资源局发布了嘉禾望岗周边片区控制性详细规划征询意见公示。

 

嘉禾望岗片区位于白云区嘉禾望岗地铁站周边,北至 106 国道与空港大道交汇处,南至嘉禾望岗地铁站点,西至彭上德兴路,东至空港大道及新顺路,面积约 137 公顷。

 

 

本次规划调整内容主要有:

 

1、在原控规的基本上,部分商业用地、交通场所,调整为兼容二类居住用地;

2、左侧的其他商务用地和部分商业用地,改为中小学用地;

3、优化绿化用地布局,面积相对增加。

 

嘉禾望岗地铁站是地铁 2 号线、3 号线和 14 号线交会站,是广州市北部重要交通枢纽站,是白云区重点建设的城市综合体,也是广州推进地铁站点周边地区综合开发的试点站。

 

按照官方规划,嘉禾望岗周边地区将以 TOD 模式进行综合开发。

未来,这里将成为一个超级公共交通枢纽,聚集商业、办公、居住、文化、娱乐等多重功能。

目前,嘉禾望岗片区内的新盘不多,去年年底推出的新世界云耀,价格去到 68 万 /㎡;片区内的部分二手盘挂牌价也超过 5 万 /㎡。

本次规划调整,大幅度增加了嘉禾望岗的住宅用地。未来宅地建成入市,片区将迎来一波供应。

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