2022佛山最新限购政策-佛山攻略宝

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2017年5月31日,佛山市人民政府办公室发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》(佛府办函〔2017〕326号)。自2017年6月1日零时起,佛山把二手房纳入限购,进一步加强了住房限购政策,进一步加强了房地产市场调控。

根据《佛山市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控的通知》的住房限购措施:

执行范围

(一)限购区域内国有土地上的新建商品住房和二手住房。

(二)限购区域因交易、非直系亲属之间的房屋赠与、个人通过拍卖所得等原因办理的住房转移登记,按照住房限购政策执行。

(三)直系亲属之间的房屋赠与、继承、遗赠、法院判决、共有人之间转移权属份额、共有人改变共有方式等情形的房屋产权转移,不纳入住房限购范围,但计入家庭拥有住房套数。

拥有住房套数确认

(一)家庭已拥有住房套数的确定,以在查询时点上“佛山市房产信息查询系统”记载的住房登记套数为准。只要购房人或其家庭成员是房屋现有权属人或权属人之一,无论其房屋产权来源方式,均计入家庭拥有住房套数。

(二)两个及以上居民家庭共同继承一套房屋的,不作一套计算。

(三)对因房屋征收补偿选择产权置换的,在办理商品房合同备案时,不受个人当前住房套数的约束,但完成合同备案后,该房产计入权属人名下拥有的住房套数。

佛山具体限购措施

非本市户籍

1. 非本市户籍居民家庭在本市没有住房的,可在限购区域购买1套商品住房。

2.非本市户籍居民家庭在本市没有住房的,在限购区域购买商品住房时,需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明,通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。

3. 非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的,不得再在限购区域购买商品住房。

本市户籍

可在限购区购买两套商品房,在非限购区可购买任意房产。

佛山限购区域

禅城区全区,南海区桂城街道、大沥镇、里水镇,顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇等区域执行商品住房(含新建商品住房和二手商品住房)。

限购区域图

图片中黄色的区域为非限购区域,红色为限购区域,在限购区域内无论是一手房还是二手房都限购。

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